Descrizione

Unica per posizione, incastonato sulle rive del lago, a pochissimi passi dal centro storico di Desenzano del Garda, nel contesto residenziale più esclusivo della città, esclusiva proprietà fronte lago con terrazzo direttamente a LAGO.
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra adibiti ad abitazione pari a 214mq e un piano seminterrato di 169mq.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e sala da pranzo da cui si gode un meraviglioso panorama sul lago da ogni angolo e si accede al terrazzo privato a lago di 40 mq e un bagno completo di doccia.
Al piano primo si trova la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio a due posti. Sullo stesso piano abbiamo una seconda zona giorno molto ampia con cucina e zona pranzo vista lago.
Completano la proprietà un interrato comprensivo di garage con 3 posti auto, lavanderia e grande dispensa.
Le parti esterne in comune godono di una piscina rivestita con mosaico bisazza e vasca idromassaggio.
Inoltre la proprietà possiede un acceso diretto alla passeggiata lungolago e alla spiaggia, è inserita in un contesto residenziale signorile con possibilità di rimessaggio imbarcazioni a 100 metri dall’abitazione.
La posizione garantisce un’illuminazione naturale ad ogni ora del giorno ed una privacy totale pur rimanendo comodamente collegata al centro storico della cittadina raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Tra l'impianti: climatizzatore Daikin, deumidificatore automatico.

Dettagli della Commissione:
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi offerti nel nostro sito web o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,50% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. LUXURY GARDA REAL ESTATE, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Lati Liberi
3
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

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