Beschreibung

📍 Eine Oase der Ruhe im Grünen, nur wenige Minuten vom See entfernt.
Luxuriös wohnen, entspannt leben.
Warum dies nicht nur eine Immobilie ist, sondern ein LEBENSGEFÜHL:
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen umgeben von grünen Hügeln aufzuwachen, Ihren Kaffee auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Seeblick zu genießen und sich an heißen Sommertagen in einem spektakulären Pool einer Elite-Residenz aus nur 10 Villen abzukühlen.
🌿 DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
Beeindruckender Wohnbereich: Wunderschöner Open-Space-Bereich mit offener Küche, lichtdurchflutet, mit Zugang zu zwei eleganten Veranden und einem gepflegten privaten Garten – perfekt für unvergessliche Abendessen beim Sonnenuntergang.
Panoramischer Schlafbereich: Edles Parkett aus gekalkter Eiche, zwei herrliche Doppelzimmer (eines davon mit privater Terrasse und Seeblick) sowie ein Tageslichtbad.
Zusätzliche & Multifunktionale Räume: Das Untergeschoss bietet ein drittes Zimmer/Büro (ideal für Homeoffice oder Gäste), ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche, eine private Garage und einen Stellplatz.
Technologie & Komfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, automatische Gartenbewässerung und hochwertige Feinsteinzeug-Ausrüstung.
🗓️ SONDERÖFFNUNG: OPEN HOUSE
📍 Wann: 7. August, zwischen 12:00 und 14:00 Uhr (Begrenzte Plätze nur nach Voranmeldung)
⚠️ ACHTUNG: Immobilien dieses Standards in so exklusiver Lage mit Seeblick sind äußerst selten auf dem Markt und sehr begehrt. Das Open House ist Ihre einzige Chance, die Villa zu besichtigen, bevor sie reserviert wird!
📞 LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN!
Die Besichtigungsplätze sind streng limitiert, um jedem Teilnehmer ein optimales Erlebnis zu garantieren.
👉 Rufen Sie JETZT an unter +39 333 980 5486 oder antworten Sie auf diese Nachricht, um Ihren exklusiven Termin unter info@luxurygarda.com zu buchen.
Ihr neues Kapitel mit Seeblick beginnt hier. 🗝️✨

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die LUXURY GARDA REAL ESTATE wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern.

LUXURY GARDA REAL ESTATE lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.


Hauptmerkmale

Zustand Immobilie
gut
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Hügel
Ausblick
Seeblick
Ausrichtung
Norden Osten Süden
Freie Seiten
3
Garten
privat
Ausstattung
teilmöbliert
Wohnraum-Typologie
Wohnzimmer
Küche
offene Küche
Heizung
autonom
Heizungsart
Heizkessel
Heizungstyp
Fußbodenheizung
Kühlung
Teilt
Tür/Fensterrahmen
Holz doppelverglast
Türen / Fenster
sehr gut
Boden Wohnraum
Fliesen
Boden Zimmer
Parkett
Wärmedämmung
Außendämmung
Nur für Anwohner
Ja
Bewässerungs-Anlage
Ja
Internetverbindung
Mobilfunk 4G/5G
Elektrische Energie
Stromanschluss
Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Handicap Bathroom, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Empfang über Satellit, Wäscherei, Grünanlage, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Internet Netzanschluss, Schrank, Externe Tische, Veranda, Video-Gegensprechanlage, Video-Überwachung, Mückengitter

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